2022. 4. 16. 17:36ㆍ단독주택 ▶ 매매｜통임대
매물정보
220416
강남의 모든 부동산을 정직하게 소개해 드리는
WiStory Blog에 오신 걸 환영합니다
안녕하세요
오늘은 강남 통 사옥을 소개해드릴까 해요
강남에는 수 많은 사무실과 회사사옥이 있지만
그 중에서도 지방에는 잘 없는 단독주택형
회사들이 많아요
기존의 주택을
근린생활시설로 용도변경하여
주택+회사 개념을 완성시킨거죠.
기존 회사나 사무실과는 사뭇 다른 이미지로
바닥난방이 가능하고, 샤워실과 주방이 별도로 있는
그야 말로 집안에서 근무하는 환경이 되기에
선호도가 아주 높답니다
하지만,
단독주택형 통사옥에도
단점이나 한계가 존재하는데 바로
주차장
단독주택은 태생이 주택이다보니
주거공간에 특화되어 시공이 되기 때문이죠
굳히 주차공간에 신경을 쓰지 않으며
오직 내부에 초점을 맞춘 건물이니까요
하지만
오늘 소개해 드릴
강남 역삼동 단독주택형 통사옥은
주차공간을 별도로 개조하여
작은차는 최대 8대도 주차도 가능한
건물이에요
강남 단독주택형 통사옥통임대 위치정보
이 곳에 위치하는 단독주택형 통사옥이에요
언주역과는 도보6분정도로 이동가능하며
조용한 길목에 위치한답니다
저희는 역삼동 국기원블럭에
많은 건물을 관리하고 있어요
한 곳에서 오랫동안 영업을 하고 있고
무엇보다 거짓 없이 정직하게 일을 하다보니
많은분들에게 신뢰가 쌓여
전속건물이 상당히 많은거랍니다
실제사진정보 - 직접 촬영한 사진으로만 포스팅합니다. Wistroy피아체
리모델링 완료 후 사진을 촬영하다보니
담을 곳이 많아서 세세하게 보여드리기 위해서
많은 사진을 포스팅 할 예정입니다
그래도 강남 단독주택형 통사옥을 관심있게 보신다면
반드시 정독을 해야할 아주 희귀한 통임대 사무실이랍니다
위 사진은 기존 건물의 모습이에요
전형적인 주택 모습을 하고 있죠?
공동현관에는 기와형태의 문주가 있는 모습이고
옛 느낌의 돌담이 보이구요
이렇게 생긴 건물을 아래에 사진처럼 변경을 하고 있어요
이렇게 바뀌었어요
담벼락은 흰 벽으로 교체를 했고
문주는 없애버려 주차장 입출입로로
변경을 했어요
그리고 건물 외관을
회사처럼 보이게 가로바를 설치하여
멋을 더했어요
조감도처럼 동일하게 바뀌었네요
약간 하이브리드 하우스 형태라고 해야 하나요
주택인데 회사같은 주택 느낌
회사인데 주택같은 회사느낌
좌측과 우측을 비교해 보시면
달라진 분위기를 느낄 수 있을거에요
건물 외부는 이렇게 세련된 느낌으로
변신했어요
현재는 내부 공사 마무리중이기 때문에
완료시점에서 즉시 입주 가능하세요
기존 문주와 담벼락 일부를 잘라냈고
오래된 창호를 교체하여 세련미를 더 했어요
이렇게 주차장 진입로로 변경 후
내부에는 정원을 최소화하고 주차장으로 사용가능하도록
변경했어요
넓은 주차장을 보니 제 마음이 다 시원해지네요
하지만
조경은 일부 살려두어 미관에 신경을 쓴 모습이에요
초록초록한 느낌은 살아 있어요
정원이었던 부분은 완벽하게 제거하여
단단하지만 촌스럽지 않은 주차장 바닥으로
시공하였고
내측 담벼락엔 조경을 살려두어
조화롭게 완성했어요
또한 주차장 내부는 막히거나 불편한 요소가 없어
편리하게 주차가 가능하도록 했어요
사진에 모든걸 담을 수 없어
실제로 가늠이 안되실 수 있어요
이런 느낌으로 생각하시면
편할거 같아요
위 사진에서 우측 조경면적 글자에서
적 좌측에 차량1대 그리고 반투명 차량이 보이실거에요
파란색 점선 공간이 바로 지하차고에요
반투명은 차고에 들어가 있는 차량이랍니다
이 곳 역시 경차는 2대도 주차가 가능할정도로 깊고
스쿠터나, 그 외 창고용도로 정말 좋아요
차고는 지하층과 연결이 되기 때문에 더욱 더
편리하게 활용이 가능해요
이제 내부를 확인해 볼까요
실제 내부사진
입구에 들어선 모습이에요
기존에는 구옥의 현관 문이 있었다면
현재는 세련된 이중유리의 모습이에요
입구에 들어서서 바로 좌측에 공간이 있고
정면에는 계단과, 뒷쪽으로 통하는 입구
그리고 우측은 거실과, 또 다른방으로 연결되는
통로의 구조에요
좌측 방의 모습이에요
창은 양창형으로 되어 있어서
햇빛을 잘 받고
내부는 환해서 다용도로 사용하기 아주 좋아요
이제 우측으로 가볼까요
여기는 1층 거실공간이에요
거실 역시 기존의 오래된 창호를 제거하고
최신형 프레임리스 창호를 설치했고
바닥 공사 역시 끝낸 상태랍니다.
오래 된 보일러 배관을 제거 한 뒤
새롭게 배관을 매립하여 새것처럼 사용이 가능해요
단독주택형 사옥의 가장 큰 아니 막강한 장점이죠
바닥난방+채광+쓰임새많은 공간
거실은 네모반듯하며
천정형 냉난방기와 더불어서
천정보가 그대로 노출되어 엔틱한 분위기를
연출하고 있어요
또한 도어가 없는 또 다른 방의 공간이 있어서
편리하게 입출입이 가능해요
거실 공간이 특히 마음에 들어서
많은 컷을 담아봤어요
출입문 없이 연결되는 공간으로
가볼까요
기존 주방 모습이에요.
싱크대와 더불어서 집기를 수납 할 수 있는
공간이었었죠.
원하시면 입주 시 싱크대 설치도 가능해요
서재라던지, 다용도실이라던지
편하게 사용이 가능한 공간이에요
오픈 갤러리 형식으로 다과나, 커피 등을
드실 수 있는 곳으로 사용하셔도 좋을거 같구요
1층 나머지 룸도 살펴볼게요
이 방은 주차장 겸 정원이 보이는
방으로 단독적으로 사용하셔도 좋고
대표님실이나, 임원실로 사용하기 적합해요
개별 화장실이 있거든요
이렇게 양창으로 구성이 되어 있고
모든 샷시를 새롭게 교체 했기 때문에
춥거나 덥거나 걱정은 안하셔도 좋을거 같고
전체 LED 바를 천정에 달아놔서
24시간 밝게 이용이 가능하세요
추천드린 CEO실과 바로 맞닿아 있는
작은 방이에요
이곳은 단독적인 로비로 활용하시거나
비워두셔도 아주 좋을거 같아요
개별 화장실 모습이에요
남녀 함께 구성을 했지만
개별적으로 사용하기 좁지 않고
쾌적하게 사용하기 아주 좋을거 같아요
다른 층 가기전
좋은 모습은 다시 한번 보여드려야죠
이렇게 정원이 보이는 통창은
정말 진심으로 좋은거 같아요
물론 한켠에는 유리문이 설치되어서
주출입구가 아닌,
개별적으로 입출입이 가능해요
이 곳은 현관에서 들어오면
정면에 보이는
윗층과, 아랫층으로 연결을 해주는
계단이 있는 부분과
건물 뒷편으로 즉시 이동을 할 수 있는
베란다쪽 공간으로도 이동할 수 있어요
베란다쪽을 먼저 보여드릴게요
정면이 베란다쪽 문이고
좌측은 무슨 공간일까요?
창고가 있어요
비품이나, 탕비실 등으로 다양하게 활용이
가능한 아주 알짜 공간이에요
문을 나오면 좌측으로는 외부로 연결되는
문으로 바로 나갈 수 있어요
우측은 지하로 내려가는 계단과 베란다 공간을
별도로 사용할 수 있어요
1층과 외부를 봤으니 이제
다른층도 봐야겠죠?
지하층을 먼저 보여드릴게요
지하1층
지하층을 내려가다보면
정면에 문이 보여요
세면대가 보이네요 대충 짐작이 가시죠?
이렇게 간이 화장실이 있어요
오늘 소개 해 드리고 있는
강남 통사옥 통임대
역삼동 단독주택형 통사옥은
화장실이 총 4개에요
1층 1개
2층 1개
지하1층 1개
1층과 지하1층 중간에 1개
계단을 한번 내려가볼게요
오늘 전기가 완료 되는데
하필이면 제가 사진을 찍기위해
마무리가 되기전에 왔네요
지하층 전기는 포스팅을 하는 이 시점에는
완료가 되었고
사진을 찍었을 당시는 공사중이었으니
깜깜해도 너그러운 마음으로 봐주세요
지하층을 내려오면
좌측 사진은 좌측에 있는 공간
우측 사진은 우측에 있는 공간이에요
좌측은 지상1층과 연결되는 계단과
큰 방으로 연결되는 곳, 그리고 창고 공간
우측은 큰 방으로 연결 되는 곳과 작은방
그리고
정면에 보이는 문은 지하주차장과 연결되는
문이에요
이 곳은
좀전에 말씀드린 큰방인데요
해당 방은 입구가 끝에서 끝 2개가 있어요
그래서 미팅룸으로 사용하셔도 되고
직원분들 전체 사무공간으로 쓰셔도 좋겠네요
4장의 사진 중에서
우측 아래 사진보시면
입구가 2개인게 보이실거에요
정면은 주차장 가는 문
좌측은 조금전 큰 문의 입구
우측은 또 다른 방의 문인데
내부가 어두워서 사진은 찍지 않았어요
어서 밝은 곳으로 가야겠습니다
어두우니까 뭔가 좀 부족해 보이네요
지상2층
계단 역시 전체 교체가 되어서
세련된 그레이와 화이트 조합으로 마무리했어요
2층으로 올라가는 계단 중간에
1층 베란다와 연결되는 문이 별도로 있어요
그래서 외부에서 주출입구를 통하지 않고
작은 문을 통해서 들어 온 뒤 이 문을 통해서
2층 혹은 1층으로 다이렉트로 이동이 가능해요
2층에 올라 온 모습이에요
좌측 화장실 정면은 거실
우측은 1층처럼 별도의 방 문이에요
깨끗하게 시공 된 2층 화장실 모습이에요
창도 크게 있고 넓은 공간으로 구성되어 있어요
2층 입구에 있는 방이에요
2층 화장실 맞은편에 위치하고
3면창이라서 채광이 아주 우수해요
안쪽 공간도 계속 보여드릴게요
2층 거실 모습이에요
2층은 층고가 높고 1층과 동일하게
천장 보가 노출되어 있어요
다만 ∧ <-- 이렇게 중앙이 높은 형태라서
개방감이 아주 우수해요.
우물천장과는 다른 의미라는걸 사진으로 보셔도
알 수 있을거에요
2층보다는 공간이 좀 작은 느낌이지만
개방감 만큼은 최고라고 생각될 정도로
시원시원한 느낌이에요
원래 싱크대가 있는 곳이고
현재는 룸으로 구성되어 있어요
마찬가지로 싱크대는 설치 가능합니다
2층 끝쪽에 있는 방 모습이에요
양면창으로 개방감 및 채광이 우수하고
환지 또한 잘 되도록 구성되어 있어요
단독주택형 통사옥이지만
주변에 막힘이 없어서 쾌적한 공간을 자랑해요
또한 건물 구성이 아주 잘 되어 있기 때문에
단순 사무실로 쓰셔도 좋고 회사로 쓰셔도 정말 좋아요
창이 넓은 방이라서
다양하게 활용하기 좋을거 같아요
강남 단독주택형 통사옥을 소개해 드리고 있지만
이렇게 내부를 전체 리모델링하고
주차가 5대 이상 되는 곳은 사실상 찾기 쉽지 않아요
희귀하고 귀한 건물임에 틀림 없습니다.
인테리어 비용만 2억이 넘게 들어갔어요!
역삼동에 위치하지만
언주역과 도보로 갈 수 있고
신논현역도 도보로 부담스럽지 않게
이동이 가능한 거리에요
거실에 있는 문을 통해서 테라스로 나가볼게요
이런 공간이 있을 수 있다는게
놀라워요
별도의 테라스가 아닌
2층 한켠에 있는 그냥 테라스에요
물론 애초에 지어질때는 테라스 개념보다는
2층 마당 정도 였겠지만
현재는 귀한 테라스로 활용이 가능하기 때문에
이곳에 인조 잔디를 깔아두고
차를 한잔 마신다면 아주아주아주 좋은 분위기에
심취할거 같기도 하구요
테라스에서 바라본 1층 주차장과 주변 모습이에요
막힘이 전혀 없는 건물로 정말 시원한 느낌이에요
물론 지금 보고 계신 뷰는
한강도 아니며, 남산도 아니며
아무것도 아닐수도 있어요
하지만 실제로 보신다면
단독주택에서 이런 뷰를? 어떻게 가능하지?
라며 상당히 놀라워 하실거에요
그만큼 정말 괜찮답니다
지금까지 강남 통사옥통임대
단독주택형 통사옥을 소개해 드렸어요.
이 외에도 관리 건물이 참 많지만
바쁜 와중에 혼자 포스팅을 하다보니
업로드가 좀 느려요
유선 연락주시면 빠르게 다양한
부동산을 즉시 상담받을 수 있으니
부담없이 이용해 보세요
위 3가지 중에서
편리한걸 선택해서 문의해 보세요
아래 영상 첨부해드려요
사진을 많이 찍어서 보여드렸지만
사진상으로 구분이 잘 안되실수도 있으니
영상에서 자세히 확인해 보세요
감사합니다.